Auteur : Vee

ELLE EST ARRIVEE !

ELLE EST ARRIVEE !

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Une arrivée en fanfare pour notre sauveuse, notre meilleur investissement !

Une grue Cadillon de 30 ans d’âge

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18m de haut – 24m de long

On pensait que ce serait surdimensionné mais après 2 semaines d’utilisation, on s’aperçoit que l’on aurait pu la prendre un peu plus grande……

On va s’en sortir quand même et puis le hasard de l’occasion, ce n’est pas un catalogue “3 hèlvètes” Be right back

Il faut compter le prix de la grue + le prix du transport (80€/heure retour du camion compris) + forfait démontage et montage à 800€

IMG_20190318_190509 Bien-sûr nous l’avons baptisée…. Elle a fière allure notre Grande Zoé au soir de son premier envol, vous ne trouvez pas ?

Articles à venir

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Soyez patients !Winking smile

  • Logiciel de conception ossature bois
  • Pourquoi une pédo-épuration
  • Isolation et drain  d’une partie enterrée de la maison
  • Renforcement d’un bâtiment maçonné  avant surélévation
  • Un radier pour la fondation de l’extension
  • Portes et fenêtres : nos solutions
  • Electicité : installation blindée en triphasé
  • Plomberie : Le choix du cuivre
  • à suivre …
En attendant ….. LA GRUE !

En attendant ….. LA GRUE !

ET oui comme déjà mentionné, c’est un gros chantier et plutôt que de louer (trop cher), nous avons opté pour l’achat d’une minipelle que nous avons baptisé Virginie, d’une grue et d’un échafaudage de belle taille. Tout cela, nous le revendrons à la fin des travaux.

février 2019 (2)Et en attendant la grue, nous opérons quelques travaux préparatoires, de terrassement février 2019 (3)

Le maniement de la mini-pelle n’est pas si difficile, bien-sûr, au début, on est lent et un peu gauche, mais ça vient vite.

février 2019 (5)février 2019 (4)

Car nous ouvrons un nouveau chemin d’accès piéton à la maison.

En pente douce avec une petite bordure en pierre sèche, soyez indulgents, c’est notre première !

février 2019 (6)février 2019 (9)février 2019 (26)

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février 2019 (11)février 2019 (14)

Et Alain prépare les fondations de l’extension, par la préparations d’un drain.

février 2019 (17)février 2019 (20)février 2019 (23)

Il est prévu une isolation extérieure et une membrane de fondation avec un drain d’écoulement

DELTA-MS DRAIN et DELTA-THENE sur isolation

Ensuite nous remblaierons pour faire les fondations de l’extension qui sera la cuisine

Bon du coup avec un si beau trou, on se tâte, et si on faisait une cave sous la cuisine ????

that is the question…

février 2019 (15)Et toujours en attendant la grue,

On a taillé les oliviers ce WE

Dure Semaine, nous on va se coucher

Bonne nuit !

Spéciale dédicace aux pingouins et au lapinou….

Spéciale dédicace aux pingouins et au lapinou….

Si vous êtes arrivés ici c’est que vous les connaissez déjà sûrement. Salomé et Kévin, Les pingouins dans le désert, sans oublier leur mini-lapin.
Ils ont fait un travail de communication encyclopédique et titanesque sur l’auto-construction de leur cabane et de leur maison en ossature bois.

Même si nous sommes convaincus depuis longtemps par la construction bois, avoir accès à leurs aventures hyper détaillées, nous a permis d’avoir une vision plus complète et éclairée de la situation et de démystifier la tâche.

 

Nous avons beaucoup plus de printemps derrière nous et un peu plus de moyen, donc nous allons nous équiper un peu plus.
Déjà avec une grue et une minipelle que nous revendrons après les travaux.

Et puis bien-sûr, c’est toujours facile d’avoir un avis sur tout.
Vu de l’extérieur : notre avis, c’est qu’ils ont un peu tout surdimensionné, sur-fixé, sur-vissé pour assurer l’coup…. de sorte qu’il leur a fallu un courage et une endurance à toute épreuve !

Un grand bravo et un coup de chapeau respectueux !

Si vous vous posez des questions, ils ont déjà vécu la galère et trouvé la solution à pas mal de choses. courrez les visionner !

De plus aujourd’hui, ils font évoluer leur site vers l’autonomie, la permaculture, les abeilles……
Je n’ai pas vraiment le temps en ce moment d’aller y voir de plus près en ce moment mais allez-y jeter un coup d’œil.
Je suis certaine que le contenu et les infos sont de qualité. On peut leur faire confiance !

Merci les pingouins !

et bizzz au lapinou

https://www.comme-un-pingouin-dans-le-desert.fr/

Permis de construire !

Permis de construire !

Ah quelle aventure !

Avant toute chose remplir un formulaire à déposer en mairie pour obtenir un certificat d’urbanisme lié à votre terrain. Cela vous donnera ou indiquera à votre architecte toutes les informations relatives au droits et devoirs à respecter pour tout aménagement et construction sur votre terrain. C’est une première étape et c’est gratuit.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1633

Il est possible de déposer un permis de construire sans architecte si vous construisez une maison inférieure à 150 m2 de surface de plancher intérieur. Lorsque vous réalisez des travaux sur une maison déjà existante, il faudra calculer si la surface de plancher totale (ancien + agrandissement) n’excède pas 150 m2.

la surface de plancher totale d’une construction se calcule en additionnant les surfaces de plancher intérieur Sous une hauteur sous plafond d’au moins 1,80m.

Nous sommes prêt d’un village classé, donc étions soumis à l’accord des bâtiments de France et la totalité du projet (ancienne + nouveau) faisait + de 150 m². Nous avons du faire appel à un bureau d’étude/architecte et nous l’avons payé un peu cher. Cependant alors qu’en plein remaniement du PLU, peu de permis de construire étaient acceptés, nos architectes, ont assuré avec une pré-présentation du projet à l’urbanisme et aux bâtiment de France afin de suivre au mieux leur prescription dans la demande de permis finale. Bon je vais passer les retard et obstacles, le manque d’information claire et de suivi, l’inertie….. Car au final : MISSION ACCOMPLIE, nous avons obtenu le permis de construire en septembre 2018.

Voici les frais engagés pour cette obtention :

Topographe : 3.300 €

(pas trop cher) pour 3000m² de terrain en restanque et une maison compliquée

Bureau d’étude/Architecte : 8.760 €

Géo thermicien : 540 €

(qui ne sert pas à grand-chose mais doit être intégré au permis de construire)

Géo …. (je sais plus) 568 €

Géo technicien : 545 €

(qui pour nos 16 m² d’extension ne servait pas à grand-chose non plus – mais qui peut être utile dans la majorité des cas pour connaitre la nature des sols)

Etude phyto par Société agrée par Aquatiris : 648 €

SPANC : 150 € pour étude du dossier de phytoépuration

Constat d’huissier pour 2 mois d’affichage du panneau de permis de construire : 380 €

__________________________

TOTAL : 14.891,00 €

Tout cela ne donnant que le droit de construire. Pas de plan d’éxécution, tout reste à faire !

Car nous avons un permis de construire – OUI mais … alors que cela fait six mois que nous harcelons notre bureau d’étude pour nous orienter vers des entreprise pouvant évaluer les travaux à la louche, nous n’avons aucune idée… ou plutôt si, une idée fausse (émise vaguement par nos concepteurs) du coût de réalisation des travaux par une entreprise.

Et c’est en fait là que tout commence.

ALORS….suite au prochain article

à bientôt

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